De ontwikkeling van nieuwbouwplan De Lierhof is volop in beweging. We bevinden ons nu in een belangrijke fase waarin we samen met de gemeente werken aan het zogeheten TAM-omgevingsplan. Dit is een projectgericht plan dat nodig is om woningbouw juridisch mogelijk te maken – vergelijkbaar met het oude bestemmingsplan, maar dan volgens de nieuwe Omgevingswet.
Wat houdt het TAM-omgevingsplan in?
In het TAM-omgevingsplan wordt vastgelegd wat er gebouwd mag worden en onder welke voorwaarden. Het is dus een onmisbare stap voordat we daadwerkelijk met de bouw kunnen starten. Op 6 mei 2025 bespreekt het college van burgemeester en wethouders (B&W) het conceptplan. Als zij akkoord gaan, wordt het ontwerp van het omgevingsplan vanaf medio mei voor een periode van zes weken ter inzage gelegd. In deze periode kunnen geïnteresseerden en belanghebbenden het plan bekijken, vragen stellen of een reactie (zienswijze) indienen. Dit loopt naar verwachting tot eind juni.
Wat is er tot nu toe al gebeurd?
- Alle noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd, zoals op het gebied van milieu, verkeer, geluid, bodem en ecologie. Deze onderzoeken zijn nodig om aan te tonen dat het plan haalbaar en verantwoord is.
- Op basis van deze onderzoeken zijn de planregels en voorschriften opgesteld. Hierin staat wat er precies mag worden gebouwd, hoe hoog en hoe groot de woningen mogen zijn, en onder welke voorwaarden.
- Ook is de verbeelding gemaakt: dit is een officiële kaart waarop precies staat aangegeven waar gebouwd mag worden en welke regels waar gelden. De verbeelding vormt samen met de planregels de juridische basis van het omgevingsplan.
- De ambtelijke beoordeling van het plan is afgerond.
- De anterieure overeenkomst (met afspraken over kosten en verantwoordelijkheden) is ondertekend.
- Een voorstel voor het college van B&W is opgesteld en besproken met de portefeuillehouder.
- De formele voorbereiding richting besluitvorming is gestart.
Wat kun je de komende tijd verwachten?
- 6 mei 2025: Behandeling van het plan door het college van B&W.
- Medio mei – eind juni: Terinzagelegging van het ontwerpplan (6 weken). U kunt dan reageren op het plan.
- Juli – augustus: Beoordeling van reacties door de gemeente, o.a. binnen de commissie Ruimtelijke Ordening.
- September: Openbaar inspreekmoment (sprekersplein), waar u uw mening mondeling kunt toelichten.
- Eind september / begin oktober: Gemeenteraad neemt een definitief besluit over het plan.
- Eind november: Verwachte afronding van de procedure, inclusief eventuele beroepsperiode bij de Raad van State.
De genoemde data zijn onder voorbehoud.