Waar BIM een aantal jaren geleden nog gezien werd als innovatieve software, is het anno 2024 niet meer weg te denken in het bouwproces. Met name bij grote nieuwbouwprojecten werken wij sinds een aantal jaar met BIM. Zo ook bij woontoren NELSON in Arnhem, waar wij op dit moment 93 nieuwbouwappartementen realiseren.
Lianne, onze BIM Manager, deelt haar ervaringen: “Tijdens de ontwerp- en realisatiefase van de woontoren NELSON zijn verschillende specialisten en co-makers betrokken die met BIM werken. Om het BIM-proces soepel te laten verlopen, hebben we gebruik gemaakt van BIMcollab. Hiermee hebben we clashes opgespoord en issues aangemaakt voor verschillende co-makers.”
Een aanzienlijk deel van het gebouw bestaat uit prefab betonnen wanden. Lianne voegt toe: “Door deze in 3D uit te werken, hebben we ervoor gezorgd dat alle benodigde sparingen en voorzieningen zijn opgenomen en dat alle prefab betonnen onderdelen goed op elkaar aansluiten. Dit resulteert in een snelle en foutloze assemblage op de bouwlocatie.”
Met zijn complexe vorm heeft de woontoren vooral bij de installaties uitdagingen gekend. “Door alle installaties in 3D uit te werken en intensief samen te werken met de installateurs, hebben we vele clashes kunnen voorkomen,” vervolgt Lianne.
De verspringende balkons per bouwlaag vereisten een steigerconstructie op maat. Lianne legt uit: “De projectleider heeft daarom besloten om de complete steiger in 3D uit te werken.”
Aangezien de woontoren ook koopappartementen bevat, zijn er verschillende meer- en minderwerkopties gekozen door de kopers. Deze wijzigingen hadden vooral invloed op het installatiewerk en de Ytong binnenwanden. Alle kopersopties zijn daarom ook verwerkt in BIM.
Kortom, door met BIM te werken, konden we vroegtijdig clashes opsporen, issues aanmaken en zijn faalkosten voorkomen.
Iconische wonen aan de voet van de Mandelabrug
In opdracht van gebiedsontwikkelaar VanWonen en vastgoedbelegger Stienstra Wonen realiseert Van Grunsven de woontoren met 16 bouwlagen. De bouw is gestart in februari 2023 en de bouwtijd neemt ca. 2 jaar in beslag.
Het project heeft een inclusief woonprogramma, met zowel huur- als koopappartementen in verschillende prijsklassen. Momenteel zijn er nog een aantal appartementen beschikbaar. Klik hier om het woningaanbod te bekijken.
Een gesprek of ontmoeting? Dat kan.
Wil je meer weten over dit project of ben je geïnteresseerd in onze dienstverlening? Neem dan contact met ons op, wij denken graag met je mee.
